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リアルサポート富士の売却事例・実績
富士市を中心に不動産売却をサポートする「リアルサポート富士」は、2008年の創業以来、数多くのお客様からお選びいただいてまいりました。こちらでは、そんな当社の売却事例のほんの一部をご紹介します。お客様が抱えていたお悩みと、それに対する当社の対応をご紹介しておりますので、不動産売却をご検討中の方はぜひご覧ください。
これまで取り扱った事例のご紹介
お客様から寄せられるさまざまなご相談に対し、リアルサポート富士がどのような解決策をご提示してきたかについて、具体的な事例をご紹介します。
お悩み① 富士市の実家を相続したA様。
「売却したいけど遠方に住んでいて……」
大阪府在住のA様（60代男性）からのご相談。お父様が亡くなり、お母様は老人ホームへ入居されることに。富士市にある実家をご兄弟で相続することになったものの、A様ご自身はもちろん、お兄様は埼玉県に居住しており、引越しは難しいとのこと。
「実家は売却し、その収益を兄弟で均等に分け合うことになったが、なにから手を付ければ良いかわからない」とお困りの様子でした。また、実家には古本や家具、食器など、ご両親が大切にしていた残置物が多く、一部は兄弟どちらかが引き取るものの、値段がつかないものは処分まで任せたいとのご相談をいただきました。
ご兄弟がどちらも遠方にお住まいとのことで、極力現地まで行かずに、最大限任せられる不動産会社を探していたところ、富士市の売却に強い当社をお選びいただいたとのことです。
解決方法
ご相談をいただいたあと、早速現地を訪問いたしました。ご実家は庭付き一戸建てで、築年数は約50年。築年数が経過しているため建物の劣化が進んでおり、残念ながら家には値段をつけられませんでした。しかし、幹線道路沿いの好立地にあるため、隣接していた小売業者が買い手となり、
最終的な売却価格は1800万円に。A様とお兄様にもご満足いただき、早速売買契約を進めました。
相続登記を行なう司法書士は、当社からご紹介。また、遺品整理業者・建物解体業者や測量業者も当社で手配し、「手間がかからず助かった。紹介された業者の対応も丁寧だった」とのお言葉をいただきました。
立ち合いは遺品引き取り兼査定、売買契約、決済の3度のみ。富士市へお越しいただくのが難しいぶん、お電話やメールで状況をこまめにご報告しました。
さらに、相続した物件には譲渡所得3,000万円控除が適用されることがわかり、費用の負担が大幅に軽減。予定していた価格よりも高値での仲介売却が決まり、お母様の老人ホームへの入居資金を余裕もって賄える金額にまでなりました。
「当初は古い家だし高く売れないだろうと思っていたが、今村さん（代表）による地域相場の説明や、訪問査定のときに『急ぎで売却したいならこの価格で買い取れますが、より高く売るためにかけ合いますよ』と後押ししてくれたことが大きかった」といううれしいお言葉をいただきました。
お悩み② 夫から引き継いだ
工場の売却を検討中。「相談相手を探している」
今は亡き旦那様が経営していた工場を引き継ぎ、事業を継続していた奥様のB様。しかし、B様ご自身が70代と高齢になられたことで、廃業するか、事業を継承するかお悩みでした。旦那様の時代から数十年守り続けてきた工場には愛着があり、従業員も数名抱えているため、丁寧かつ迅速に対応してくれる不動産会社をお探しでした。
そんななか、新聞の折込チラシを見て、当社にお問い合わせいただきました。電話口で「夫の時代から使っている古い工場だし、売却は難しそう。やっぱり廃業するしかないのか……」とご不安な様子でしたので、まずはご都合の良い日程にてご来社いただき、お話しをじっくり伺うことに。後日、実際に対面してお話しを伺ううちに、旦那様の時代から守り続けてきた工場に対する思い入れや、「廃業したくない」というお気持ちが強いことを確認いたしました。
解決方法
B様のお気持ちを尊重するため、当社は事業承継をご提案しました。事業承継とは、その名のとおり事業を後継者へ引き継ぐことです。事業承継を行なう際は税理士に相談するケースが一般的ですが、不動産の売却が関わる場合は、不動産会社に相談するのもひとつの手。特に、当社のように事業用不動産の取引実績が豊富な不動産会社を選ぶとスムーズです。また、今回は士業とのネットワークを活かし、窓口ひとつで税理士の紹介～事業承継までワンストップでサポートいたしました。
結果的に、工場はB様のご子息が継承することに。ご子息からも「父や母が頑張って続けてきた工場を守りたい」と頼もしいお言葉をいただき、B様も安心されたご様子でした。
売却実績
※表は左右にスクロールして確認することができます。
| 一戸建て(住所) | 売却内容 | 売却実績 | ||
|---|---|---|---|---|
| 土地面積(㎡) | 建物面積(㎡) | 築後年数 | ||
| 富士市宮島 | 仲介 | 152.77 | 100.19 | ３０年 |
| 富士宮市西山 | 仲介 | 660.94 | 163.49 | ２２年 |
| 富士市中丸 | 仲介 | 213.53 | 119.31 | ３８年 |
| 富士市蓼原町 | 仲介 | 392.49 | 316.37 | ３４年 |
| 富士宮市外神東町 | 仲介 | 268.16 | 152.36 | ３１年 |
| 富士市厚原 | 仲介 | 79.82 | 79.48 | ３８年 |
| 富士宮市富士見ヶ丘 | 仲介 | 198.08 | 147.89 | ２２年 |
| 富士市横割１丁目 | 仲介 | 180.03 | 110.5 | ２０年 |
| 富士市宮島 | 仲介 | 212.79 | 119.24 | ３２年 |
| 富士宮市長貫 | 仲介 | 316.4 | 108.86 | ４２年 |
| 富士市横割５丁目 | 仲介 | 235.43 | 123.92 | ３５年 |
| 富士宮市外神東町 | 仲介 | 429 | 204.22 | ３１年 |
| 富士宮市万野原新田 | 仲介 | 173.58 | 121.5 | １３年 |
| 富士市宮島 | 仲介 | 165 | 60.49 | ５８年 |
| 富士市五貫島 | 仲介 | 133.62 | 97.5 | ３９年 |
| 富士市大渕 | 仲介 | 183.69 | 109.29 | ２８年 |
| 富士市森島 | 仲介 | 154.15 | 58.71 | ３２年 |
| 富士市依田原 | 仲介 | 244.62 | 160.38 | ４９年 |
| 富士市宮下 | 仲介 | 16815 | 110.24 | 8年 |
| 富士市本市場 | 仲介 | 164.59 | 118.56 | １８年 |
| 富士市松岡 | 仲介 | 205.42 | 121.43 | ３４年 |
| 富士市厚原 | 仲介 | 224.65 | 140.08 | ４３年 |
| 富士市中島 | 仲介 | 169.78 | 113.68 | ９年 |
| 富士市松本 | 仲介 | 180.46 | 126.84 | ４７年 |
| 富士市宮島 | 買取 | 168.68 | 108.34 | １１年 |
| 富士市松岡 | 買取 | 180.03 | 124.65 | １８年 |
| 富士市柚木 | 買取 | 167.04 | 104.81 | １４年 |
| 富士市伝法 | 買取 | 168.79 | 111.79 | １６年 |
| 富士市津田町 | 買取 | 127.44 | 98.12 | ７年 |
※表は左右にスクロールして確認することができます。
| 土地(住所) | 売却内容 | 売却実績 | |
|---|---|---|---|
| 土地面積(㎡) | 土地面積(坪数) | ||
| 富士市西柏原新田 | 仲介 | 219.65 | 66.44 |
| 富士市比奈 | 仲介 | 556.51 | 168.34 |
| 静岡市葵区千代田 | 仲介 | 182.3 | 55.14 |
| 富士市横割６丁目 | 仲介 | 846.39 | 256.03 |
| 富士市宮島 | 仲介 | 601.87 | 182.06 |
| 富士市伝法 | 仲介 | 3118 | 943.19 |
| 富士市五貫島 | 仲介 | 212 | 64.13 |
| 富士市五貫島 | 仲介 | 213 | 64.43 |
| 富士市森島 | 仲介 | 229 | 69.27 |
| 富士市松富町 | 仲介 | 170.32 | 51.52 |
| 富士市中野 | 仲介 | 190.57 | 57.64 |
| 富士宮市西小泉町 | 仲介 | 181.83 | 55.00 |
| 富士市厚原 | 仲介 | 149.03 | 45.08 |
| 富士市松岡 | 仲介 | 264.41 | 79.98 |
| 富士市今泉 | 仲介 | 286.43 | 86.64 |
| 沼津市大岡 | 仲介 | 162.26 | 49.08 |
| 富士市厚原 | 仲介 | 170.75 | 51.65 |
| 富士市水戸島２丁目 | 仲介 | 151.37 | 45.78 |
| 富士市横割６丁目 | 仲介 | 162.98 | 49.3 |
| 富士市宮島 | 仲介 | 334.57 | 101.2 |
| 富士市十兵衛 | 仲介 | 332.12 | 100.46 |
| 富士市厚原 | 仲介 | 159.61 | 48.28 |
| 富士市宮島 | 仲介 | 234 | 70.78 |
| 富士市厚原 | 仲介 | 170.49 | 51.57 |
| 富士宮市小泉 | 仲介 | 199.09 | 60.22 |
| 富士市厚原 | 仲介 | 351.23 | 106.24 |
| 富士市森島 | 仲介 | 1021 | 308.85 |
| 富士市中之郷 | 仲介 | 218.85 | 66.2 |
| 富士市蓼原 | 仲介 | 102 | 30.85 |
| 富士市松岡 | 仲介 | 177.03 | 53.55 |
| 富士市宮下 | 仲介 | 186.67 | 56.46 |
| 富士市横割６丁目 | 仲介 | 208.31 | 63.01 |
| 富士市宮下 | 仲介 | 156.04 | 47.2 |
| 富士市宮下 | 仲介 | 155.85 | 47.14 |
| 富士市松岡 | 仲介 | 174.37 | 52.74 |
| 富士市松岡 | 仲介 | 173.85 | 52.58 |
| 富士市五貫島 | 仲介 | 142.64 | 43.14 |
| 富士市松岡 | 仲介 | 177 | 53.54 |
| 富士市横割１丁目 | 仲介 | 192.54 | 58.24 |
| 富士市五貫島 | 仲介 | 166.08 | 50.23 |
| 富士市松岡 | 仲介 | 174.44 | 52.76 |
| 富士市日乃出町 | 仲介 | 227 | 68.66 |
| 富士市松岡 | 仲介 | 204.5 | 61.86 |
| 富士市五貫島 | 仲介 | 165.43 | 50.04 |
| 富士市米之宮町 | 仲介 | 220.2 | 66.61 |
| 富士市宮島 | 仲介 | 91.37 | 27.63 |
| 静岡市清水区由比 | 仲介 | 109.47 | 33.11 |
| 富士市横割４丁目 | 仲介 | 150.01 | 45.37 |
| 富士市松本 | 仲介 | 168.34 | 50.92 |
| 富士市柚木 | 仲介 | 170.4 | 51.54 |
| 富士宮市宮原 | 買取 | 320.74 | 97.02 |
| 富士市宮島 | 買取 | 143.81 | 43.5 |
| 富士市厚原 | 買取 | 134.66 | 40.73 |
| 富士市入山瀬 | 買取 | 525 | 158.81 |
| 富士市伝法 | 買取 | 34.54 | 10.44 |
| 富士市五貫島 | 買取 | 1020 | 308.55 |
| 富士市鮫島 | 買取 | 159.9 | 48.36 |
| 富士市五貫島 | 買取 | 996.57 | 301.46 |
| 富士市松本 | 買取 | 323.69 | 97.91 |
| 富士市岩本 | 買取 | 169.74 | 51.34 |
| 富士市中丸 | 買取 | 241 | 72.9 |
※表は左右にスクロールして確認することができます。
| マンション(住所) | 売却内容 | 売却実績 | ||
|---|---|---|---|---|
| 建物面積(㎡) | 間取 | 築後年数 | ||
| 富士市平垣町 | 仲介 | 113.78 | 2LDK+U | 3 0年 |
| 富士市下横割 | 仲介 | 64.01 | 2LDK | 24年 |
| 富士市下横割 | 仲介 | 66.77 | ３ＬＤＫ | 24年 |
| 富士市厚原 | 仲介 | 71.52 | ３ＬＤＫ | ２９年 |
| 富士市平垣本町 | 仲介 | 54 | 2LDK | ４３年 |
| 富士市水戸島１丁目 | 仲介 | 95.18 | ４ＬＤＫ | ３２年 |
| 富士市米之宮町 | 仲介 | 71.44 | ３ＬＤＫ | １３年 |
| 富士市下横割 | 仲介 | 66.77 | ３ＬＤＫ | 24年 |
| 富士市平垣町 | 買取 | 77.04 | ３ＬＤＫ | ３０年 |
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