リースバックや事業用物件のご相談は｜株式会社リアルサポート富士

もくじ

• 自宅を売ってもそのまま住み続ける
  【リースバック】
• 持ち家を賃貸化できる！
  「リースバック」とは
• リースバックに必要な条件とは？
• リースバックのメリット・デメリット
• FP保有の代表自らサポート！
  自宅で気軽に話せる「オンライン相談」も
• 倉庫・工場などの事業用物件を
  売りたい【事業用物件の売却】
• こんなお困りごとはありませんか？
• 事業用物件の売却方法
• 査定から売却完了までの流れ
• お客様の幸せを第一に考え、
  将来を見据えたご提案を

富士市の不動産会社「株式会社リアルサポート富士」では、売却後も現在の住まいで暮らし続けることが可能な「リースバック」のご相談を承っております。

「子どものために、離婚後も生活環境を変えたくない」「セカンドライフに向けた資金を確保したい」など、リースバックを利用する目的はさまざまです。こちらでは、リースバックの仕組みや、メリット・デメリットを詳しくご紹介します。

リースバックとは、不動産を売却後、その不動産を「賃貸」として借りることで同じ物件に住み続けることができる方法です。不動産売却によって財産分与や資金調達を実現しつつ、住み慣れた家で暮らし続けることができます。コロナ禍による業績悪化や転職などにより、住宅ローンを支払えなくなった方への解決策としても注目が集まっている方法です。

通常の賃貸住宅と同様、「家賃を払い続けることができるか？」という観点から、安定した収入が求められます。収入が安定してさえいれば、正社員だけでなく派遣社員やアルバイト、年金生活者の方もご利用いただけます。

不動産を売却するためには、名義人全員の同意が必要です。例えば夫婦の共同名義でマイホームを購入した場合、夫婦2人が売買契約書へ署名・捺印する必要があります。

ファイナンシャルプランナーの資格を保有する弊社代表が、住宅ローンの返済やセカンドライフの相談までワンストップでサポートいたします。Zoomを使用したオンライン相談も承っておりますので、お気軽にご連絡ください！

リアルサポート富士では、一般住宅だけでなく、倉庫・工場などの事業用物件の売却も承っております。富士市エリアでの実績豊富な当社が、事業用物件のスムーズな現金化をサポート。事業用物件の売却に強い不動産会社をお探しなら、ぜひ当社にお任せください。士業とのネットワークを活かし、税理士・司法書士・弁護士・行政書士・土地家屋調査士・社会保険労務士等とのネットワークを活かしサポートします。

一般住宅と同様、不動産会社が売主様と買主様の間を仲介し、売買契約を取りまとめる方法です。当社は工場・倉庫・店舗といった事業用物件の豊富な取引実績があり、購入希望のお客様からも多数のお問い合わせをいただいております。「周りに知られないよう売却したい」という場合は、広告範囲を制限しての売却活動も可能です。

提携する不動産買取業者のなかから、お客様の条件に合う業者をご紹介します。交渉から契約・引き渡しまで当社が一貫してサポートいたしますので、安心してお任せください。工場や倉庫の買取業者は限られますが、当社の豊富なネットワークを駆使し、最適な業者をピックアップいたします。

まずは通常の仲介売却を進め、あらかじめ定めた期日までに購入希望者が見つからなかった場合は、不動産買取へ移行する方法です。「高値での売却を狙いつつ、保険として買取保証をつけたい」など、柔軟な対応が可能となります。また、仲介売却と並行して買取価格を取り決めることで、いかなる場合もスピーディな売却を実現できます。

買取業者に売却した後、その業者と賃貸契約を結ぶことで、これまで使っていた倉庫や工場をそのまま利用できる方法です。素早い現金化を実現しつつ、現在の倉庫や工場でそのまま事業を継続できるというメリットがあります。まとまった資金ができたことで財務状況が改善すれば、将来的に倉庫や工場を買い戻すことも可能です。

仲介売却の流れ

不動産買取の流れ

リアルサポート富士は、お客様の10年後・20年後を見据えたサポートを心がけております。売却だけを目的とせず、お客様の思いに寄り添った幅広いご提案が可能です。事業用物件に関する豊富な実績を活かし、会社や従業員、取引先を大切に思う、お客様の気持ちにお応えします。